Les Estudiantines Grand Air - (ROUBAIX - NORD) - ROUBAIX (Nord)

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Les Estudiantines Grand Air - (ROUBAIX - NORD)
Une résidence étudiante avec services exceptionnellement placée au coeur de Roubaix.

Grand marché

ROUBAIX A RÉUSSI SA MUTATION INDUSTRIELLE DE L’APRÈS-TEXTILE EN DEVENANT LA CAPITALE MONDIALE DE LA VENTE PAR CORRESPONDANCE, ATTIRANT DE NOMBREUX JEUNES PAR SON DYNAMISME.

En effet, 40 % de la population a moins de 25 ans et la pénurie de logements étudiants est devenue très prononcée avec moins de 700 logements pour environ 15 000 étudiants venus de la France entière pour rejoindre les établissements d’enseignement supérieur de la ville.

Toute proche, l’agglomération Lille-Roubaix-Tourcoing représente dans son ensemble 150 000 étudiants,  constituant le premier pôle universitaire après Paris.

Grande qualité

Les 130 studios de la résidence Grand Air sont conçus pour favoriser la réussite des étudiants tout au long de leur cursus. La résidence propose toute une série de services sur mesure pour le bien-être des occupants : régisseur sur place qui assure l’accueil et la réception, cafétéria avec service petit déjeuner, ménage, linge de maison, laverie, Wi-Fi illimité gratuit, salle de fitness, garage à vélos, parking…

Une architecture contemporaine et fonctionnelle, une qualité de matériaux et des prestations rares pour ce type de résidence, un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, tout est réuni pour faire de cette acquisition un placement qui ne cessera de se valoriser au fil du temps.

Grande expérience

DEPUIS PLUS DE 30 ANS LE GROUPE EDOUARD DENIS PROPOSE EN DIRECT, SANS INTERMÉDIAIRE, DES PRODUITS CONÇUS POUR VOUS FAIRE PROFITER DES AVANTAGES D’UNE ACQUISITION AVEC LE STATUT DU LOUEUR EN MEUBLÉ NON PROFESSIONNEL (LMNP).

Chaque projet est une réponse à un besoin et une attente précise en fonction du foncier retenu, de sa situation et de sa qualité. Cela permet d’optimiser sa conception et d’innover tant sur le plan technique qu’architectural, à une époque où le souci environnemental devient prioritaire, où la qualité de vie recherchée amène à privilégier la praticité des liaisons et la proximité des services.

Avec l’ensemble des secteurs résidentiels proposés en produits d’investissement et en habitation classique, le Groupe Edouard Denis dépasse les 1 000 logements par an réalisés, gage de savoir-faire dans les principales régions économiques de France, pour la plus grande satisfaction des investisseurs.

Grande rentabilité

VOS REVENUS LOCATIFS GARANTIS

LE GROUPE EDOUARD DENIS A CHOISI UN GESTIONNAIRE D’EXPÉRIENCE POUR VOUS PROPOSER UN BAIL FERME ET DÉFINITIF DE 9 ANS, RECONDUCTIBLES. AINSI, VOS REVENUS LOCATIFS SONT GARANTIS, NETS DE
CHARGES, SANS AUCUNS FRAIS SUPPLÉMENTAIRES ET VOUS OFFRENT UNE BONNE RENTABILITÉ.

Le gestionnaire vous dégage de tous soucis de gestion : sélection des locataires selon des critères rigoureux,
signature du bail et de l’état des lieux, traitement des documents administratifs et déclarations fiscales, entretien, réparations…

UN COMPLÉMENT DE REVENUS INDISPENSABLE POUR VOTRE RETRAITE

Aujourd’hui plus que jamais, l’investissement immobilier locatif est la seule façon de se constituer un patrimoine rentable et sûr. un patrimoine aujourd’hui accessible et qui assurera demain l’indispensable complément de revenus lors de la retraite.

VOS ÉCONOMIES D’IMPÔTS

RÉCUPÉRATION DE LA TVA : en faisant l’acquisition d’un bien immobilier sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), vous bénéficiez de la récupération de la TVA au taux de 20 %*, c’est donc un cinquième de votre investissement qui est avancé au moment de l’acquisition.

LOI CENSI-BOUVARD OU AMORTISSEMENT : en fonction de votre situation fiscale et vos souhaits d’investisseur, vous pourrez choisir entre les avantages de la loi Censi-Bouvard pour réduire vos impôts sur le revenu de 11 % du prix d’acquisition ou opter pour le régime d’amortissement pour défiscaliser vos revenus locatifs sur une longue période.

*Remboursement de la TVA au taux actuel en vigueur - article 261/D4 du Code Général des Impôts.

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Loi INFORMATIQUE & LIBERTES : DECLARATION N°1953920.

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