Commune de l’agglomération de Rouen et chef-lieu de canton, Notre-Dame-de-Bondeville est située dans la vallée du Cailly au nord-ouest de Rouen et profite de tous les avantages économiques et culturelles d’une grande ville sans en connaître l’agitation.

Rouen, une agglomération de plus de 400 000 habitants.

Capacité universitaire : premier pôle de Normandie et du nord ouest de la France avec une fréquenattion moyenne de 28 000 étudiants par an. Culture et loisirs : plus de 20 festivals chaque année : Fête de Jeanne d’arc, Festival de la BD..., 2 théâtres, 8 bibliothèques- médiathèques, 25 salles de cinéma...

Économie : 1ère métropole régionale tertaire du bassin parisien, Rouen concentre un nombre important d’activités et de hautes fonctions administratives, économiques et politiques.
Grand port maritime de Rouen : Port de Rouen-Vallée de Seine 6e port farnçais, plus de 4 000 navires reçus chaque année.

Notre Dame de Bondeville, le calme proche de tout

Niché dans la vallée du Cailly, surnommée au 19e siècle « La petite vallée de Manchester » grâce à son industrie textile très développée, le bourg Notre-Damede-Bondeville cultive la qualité de vie de ses 7 700 habitants. Rouen n’est qu’à 10 kilomètres, mais tout ici invite au calme et à la convivilité. Le dynamisme des Bondevillais contribue à faire de leur commune un site de prédilection fier de ses atouts.

Des habitants dynamiques, les Bondevillais participent fortement au dynamisme de la vie locale : associations sportives, festives et culturelles agrémentent un calendrier bien rempli. Pour accompagner leurs activités et concourir au bien-être de ses habitants, la commune s’est dotée de nombreux équipement : écoles, bibliothèque, complexe sportif «Marcel Sauvage», piscine ....

Un quartier en devenir, le paysage architectural se compose d’une petite zone artisanale et de maisons de maître de la fin du 19e siècle. La rivière Le Cailly et ses promenades sur berges ceinturent le terrain. L’aménagement des berges concerne un projet global sur le Cailly afin de permettre l’engagement d’un travail de renouvellement urbain.

Les principales structures de la Ville
• 3 écoles pré-élémentaires et 3 écoles élémentaires
• La Bibliothèque municipale « Mathilde de Rouvres »
• L’école municipale de musique
• L’espace Jeunesse
• le complexe Sportif «Marcel Sauvage »
• le skate-park
• la piscine intercommunale « Notre Dame de Bondeville / Le Houlme »
• la résidence pour personnes âgées « Le Parc »

La Résidence Tadorne, idéalement située au calme dans son écrin de verdure le long de la rivière le Cailly, est construite dans le respect de l’architecture locale.

L’ensemble est organisé le long d’une allée piétonne engazonnée et arborée permettant un accès direct sur les rives du Cailly. Cet ensemble résidentiel sécurisé par un portail automatique est composé de deux petits immeubles collectifs et de 16 maisons individuelles.

Les 76 appartements, du T2 au T3, spacieux lumineux s’organisent de façon harmonieuse ménageant ainsi le
confort des résidents. Les places de stationnements sont situées à l’intérieur de la résidence. Même les parties communes sont aménagées avec le plus grand soin pour un confort optimisé : un ascenceur, de la moquette dans les couloirs, des interphones et un tapis d’accueil.

Les 16 maisons individuelles mitoyennes de type 3 sont idéalement organisées le long des berges de Cailly. Chaque propriété profite d’un jardin privatif exposé sud-ouest. Imaginez les soirées au soleil avec comme panorama la douce vision d’un paysage bucolique bordé d’une rivière.

La Résidence Tadorne répond aux exigences de la nouvelle norme BBC qui garantit une haute performance
énergétique. Ce label est accordé par un organisme officiel à la livraison du bâtiment qui bénéficie d’une
isolation optimisée, d’une excellente étanchéité à l’air , d’une ventilation contrôlée permanente et une mise en oeuvre très soignée de l’ensemble. Ses résidents vont profiter d’un grand confort, été comme hiver et d’une facture d’énergie minimale auquels s’ajoutent de nombreux avantages fiscaux.

Des prestations soignées

Les parties privatives :
• Portes de palier équipées de serrure de sûretétrois points,
• Double vitrage pour une parfaite isolationthermique et phonique,
• Volets roulants à occultation totale,
• Placards aménagés,
• Salle de bain équipée,
• Cuisine équipée (meubles haut et bas, réfrigirateur table top, hotte aspirante, table de cuisson 4 feux),
• Carrelage dans les pièces de service et parquet stratifié dans les pièces principales,
• Chauffage au gaz individuel,
• Production d’eau chaude individuelle.

Les aménagements extérieurs :
• Voie d’accès par la rue de l’immeuble en enrobé,
• Espaces verts agrémentés de planatations d’arbres à hautes tiges et d’arbustes d’ornement,
• Jardins privatifs pour les appartements situés en rez-de-chaussée selon plans,
• Places de stationnement privées.

Harmonie des volumes qui privilégie l’espace et la lumière, choix des matériaux, aménagements tout est mis en oeuvre pour assurer la pérennité de l’édifice, les futurs propriétaires sont assurés de réaliser un investissement sûr et pérenne.