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Au coeur du Val d'Oise dynamique, Persan est proche de tout grâce à ses liaisons routières et ferroviaires exceptionnelles.
Persan sur la rive droite de l’Oise, face à la vieille cité de Beaumont dominée par son château médiéval et son église du XIIIème siècle, ore bien des avantages. A commencer par sa situation au coeur du Val d’Oise dynamique entre les 2 pôles d’activités incomparables que sont Roissy et Cergy Pontoise où travaillent des dizaines de milliers de franciliens de toute qualication.
A Persan même et dans les communes voisines, les entreprises sont nombreuses et orent la plus grande diversité qu’il s’agisse de spécialités industrielles, technologiques ou de services. Bassin d’emploi exceptionnel, le secteur de Persan ore toutes les facilités en matière de commerces de proximité, écoles maternelle, primaire et secondaire, le lycée est à Beaumont, sur l'autre rive de l'Oise, garderies, services sociaux, activités de loisirs, sportifs ou culturels. La vie associative est particulièrement vive et variée. Les grands centres commerciaux ne sont qu’à quelques minutes.
Et un train vous attend toujours à la Gare de Persan Beaumont pour vous mener à Paris en une demie-heure environ pour faire du shopping, aller au spectacle ou rejoindre votre occupation professionnelle.
Une élégante résidence sous le signe de la qualité, du confort et de l'économie pour assurer la pérennité de l'investissement.
Edouard Denis, son promoteur, aime l'architecture et ça se voit d'emblée quand vous regardez les façades de la Villa Montesquieu, la disposition des diérents corps de bâtiment par rapport à l'environnement immédiat, les volumes de faible hauteur - il n'y a que 2 étages - le jeu contrasté des balcons et terrasses, le rythme des grands chiens assis dans la toiture de tuiles brunes…
La Villa Montesquieu répond aux exigeances de la nouvelle norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) en matière d'économie d'énergie. La conception des parties communes et privées a fait l'objet du même souci de qualité tant en matière de confort que de décoration. La sécurité des parties communes comme privées a été étudiée avec le plus grand soin. Tous les accès sont sécurisés par digicode. Rien n'a été laissé au hasard. C'est là le fruit de l'expérience en matière de placement pierre.
Tradition et modernisme se rejoignent pour composer un ensemble très esthétique.
Un ensemble très esthétique et lumineux avec ses grandes ouvertures sur les balcons ou terrasses sans vis-à-vis proche. Le plan de masse fait la part belle aux espaces verts. Des arbres à hautes tiges seront plantés. Précisons enn que les appartements du rez-de-chaussée bénécient tous de leur jardin privatif. La Villa Montesquieu est à l'image de cette région du Val d'Oise si riche en bois et forêts
Des appartements balcon, terrasse ou jardin livrés tout équipés où chaque mètre carré est un mètre carré utile. Où chaque espace, chaque équipement a été conçu pour faciliter la vie quotidienne.
Priorité au living ouvert sur son balcon, sa terrasse ou son jardin.
Plusieurs modèles d'appartements sont proposés : studio, 1 ou 2 chambres avec balcon, terrasse ou jardin. Un point commun : l'intelligence du plan qui privilégie l'espace à vivre en évitant les coins et couloirs vraiment inutiles. Vous noterez le living très lumineux qui donne directement sur l'extérieur par une grande porte-fenêtre que l'on laissera ouverte aux premiers rayons de soleil.
Une résidence de qualité conjuguant modernisme et tradition, confort et “praticité”.
Il faut être passionné par l'architecture pour concevoir un petit immeuble aussi bien dessiné. D'une hauteur comparable aux constructions voisines, la résidence ne comporte que 2 étages. Sa haute toiture à double pente de tuile rouge est rythmée par une succession de chiens assis. La façade est animée de modénatures dans le style francilien. La résidence se compose de plusieurs bâtiments ayant chacun leur accès, décorés avec soin, pour affirmer le standing du programme. L'intégration dans l'environnement est donc parfaitement réussie.
Edouard Denis est le concepteur-réalisateur de nombreuses réalisations immobilières dont le maître mot est la qualité.
Qualité architecturale et qualité des prestations, qualité de la conception des espaces communs ou privés correspondant au style de vie d'aujourd'hui, à son exigence d'intimité, de convivialité et de praticité. Ce n'est pas par hasard si les réalisations du Groupe Edouard Denis connaissent une forte plus value à la revente. Aujourd'hui, il réalise plus de 1000 logements par an dans l'immobilier résidentiel, le loisir, l'immobilier-service avec les Résidences de Tourisme, sans oublier l'aménagement foncier.
Conception, réalisation, commercialisation, tous les métiers de l'immobilier sont réunis pour vous assurer le meilleur projet bénéciant des dernières avancées techniques en matière de sécurité et d'économie d'énergie. Et vous faire proter de toutes les garanties : garantie de dommages-ouvrage, garantie bancaire, garantie d'achèvement, garantie décennale, respect total des règlementations sous le contrôle de QUALICONSULT.
![]() Appartement 2 pièces ![]() Appartement 3 pièces |
Livraison: 4ème trimestre 2012 |
La Villa Montesquieu a été conçue pour répondre aux exigences du Label BBC - Effinergie qui garantit une haute performance énergétique. Ce label est accordé par un organisme officiel à la livraison du bâtiment qui bénéficie d'une isolation optimisée, d'une excellente étanchéité à l'air et d'une ventilation contrôlée permanente. Ses résidents vont profiter d'un grand confort, été comme hiver et d'une facture d'énergie minimale auquels s'ajoutent de nombreux avantages fiscaux.
Gros oeuvre, isolation, menuiserie : structure en béton armé. Murs en briques creuses isolantes ou béton banché. Façades et pignons revêtus d'un enduit gratté teinté dans la masse. Couverture en tuiles de terre cuite. Les murs extérieurs sont isolés par un complexe de doublage de 100mm d'épaisseur comme les murs intérieurs des appartements sur les parties communes. Double vitrage isolant. Volets roulants dans toutes les pièces. Garde-corps en aluminium anodisé ou en bois.
Ventilation, installation électrique, chauffage : ventilation mécanique contrôlée. Installation électrique entièrement encastrée répondant aux normes EDF. Chaudière individuelle au gaz mixte à condensation orant 15 à 20% d'économie, avec micro-accumulateur, permettant d'obtenir de l'eau chaude en temps réel. La chaleur est émise par des radiateurs muraux en acier laqué. Remarquez l'espace intérieur optimisé détaillez les caractéristiques, prestations et équipements de qualité
Téléphone, télévision : prises télécommunication en séjour et chambre, prise individuelle TV-FM dans le séjour.
Revêtements de sols : parquet stratifié dans les pièces principales (séjour, entrée, dégagement). Carrelage en grès céramique dans les pièces de service.
Révêtements muraux : peinture blanche gouttelée sur les murs. Apprêt et deux couches de peinture satinée sur les menuiseries bois et plafonds. Salle de bain : faïences au pourtour de la baignoire et de la douche sur toute la hauteur.
Menuiserie intérieure : portes palières en bois à âme pleine. Visserie métallique. Portes extérieures métalliques à âme pleine. Serrures de sûreté trois points. Placards avec tablettes et penderies.
Sanitaires : meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Sèche-serviettes, baignoire acier émaillé. Robinetterie mélangeuse acoustique.
Cuisine : équipement complet : meubles hauts et bas. Evier avec mitigeur. Table de cuisson vitro-céramique. Hotte aspirante. Réfrigérateur table top. Lave-vaisselle.
Hall d'entrée et couloirs collectifs : la décoration a été conée à un architecte d'intérieur. Porte d'entrée vitrée en aluminium prélaqué. Luminaires et appliques avec minuterie. Sols des halls et dégagements en carrelage.
Sécurité : la Villa Montesquieu est entièrement close. L'accès sur rue se fait par une grille avec ouverture par Digicode et télécommande. L'accès commun est commandé depuis chaque appartement par vidéophone.

Informations et vente : Madame Carole MAÏER
Tél: 0825.880.191 ou 06.15.76.83.87
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