Au coeur de l’agglomération boulonnaise et de ses 110.000 habitants, Le Portel, tout en offrant les plaisirs d’une station balnéaire, est la cité la plus proche des activités économiques qui font la richesse du premier centre européen du commerce et de la transformation des produits de la mer.

Boulogne-sur-Mer est l’une de ces agglomérations de taille moyenne qui dans le cadre de l’Europe nouvelle prennent une toute autre dimension. Remarquablement située sur le réseau autoroutier le plus moderne d’Europe, l’agglomération boulonnaise partage avec Calais sa voisine, un rôle de plaque tournante entre les Iles Britanniques et l’Europe du Nord, à 2 heures de Londres, Bruxelles ou Paris. Le tunnel, ses activités logistiques et ses centres commerciaux géants comme Cité Europe aux 140 boutiques, sont à moins d’un quart d’heure. Mais son pôle d’excellence est biensur la pèche, le négoce et la transformations des produits de la mer. Chaque jour des centaines de gros camions frigorifiques transitent et partent approvisionner les grands marchés de gros français et même européens depuis les installations de “Capecure” situées le long du port de commerce.

Mais l’agglomération a d’autres spécialités car ce sont plus de 5.000 entreprises qui la font vivre et prospérer. Une agglomération vivante grâce à son tourisme balnéaire dont Le Portel est l’un des pôles majeurs, son pôle universitaire de plus de 5.000 étudiants, ses laboratoires de recherche centré bien-sûr sur la mer comme l’IFREMER ou l’industrie alimentaire...Boulogne peut regarder l’avenir avec sérénité.

Admirez la situation exceptionnelle de la Résidence Saint-André, proche de tout ce qui rend la vie plus agréable

La Résidence Saint-André est au centre du Portel en retrait de la plage, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel composé de petits immeubles bas sympathiques avec la mer pour horizon. Tout est à proximité, les magasins des courses quotidiennes dont un centre commercial avec un supermarché, des grandes surfaces d’équipements de la maison et de décoration, tous les services publics ou privés, les écoles, le collège... D’autre part le quartier est bien desservi par les transports urbains qui vous mènent rapidement aux quatre coins de l’agglomération.

Sachez détailler tout ce qui fait son charme

La Résidence Saint André se compose de 2 petits immeubles de 20 ou 21 appartements sur 3 étages. L’ensemble est d’une grande élégance. Les façades ont été particulièrement soignées avec cette superposition de larges balcons formant une tourelle d’angle, avec ce jeu de contrastes entre le crépi et le bardage en bois, la haute toiture de tuiles s’avançant au dessus des loggias... une architecture tout en contrastes que l’on retrouve dans les plus beaux immeubles de standing de la Côte d’Opale.

Vous remarquerez que chaque appartement sera très lumineux et bénéficiera d’une vue dégagée. C’est une vraie promesse de bien-être. Un bien-être qui est aussi synonyme d’économie car la résidence Saint-André répond, grâce à sa conception et à la qualité de ses prestations, du gros-oeuvre à la finition, aux exigences de la nouvelle norme BBC (Bâtiment Basse Consommation) qui procure 75% d’économie sur le chauffage.

Remarquez l’espace intérieur optimisé

Pas de mètres carrés inutiles mais des volumes fonctionnels, des équipements complets bien insérés dans l’espace pour vous faire de la place qu’il s’agisse de la cuisine ou des pièces d’eau.

Des équipements de grandes marques assurant tous les progrès en matière de commodité, de sécurité et plus précisemment d’économie.

Détaillez les grandes lignes du descriptif. Notez les labels et garanties obtenues qui sont pour chaque acquéreur autant de preuves de qualité qui assureront la pérennité de leur investissement. Décidemment, la résidence Saint-André a tout pour séduire son résident ou son investisseur.

Appartement 2 pièces

Appartement 3 pièces

Appartement 2 pièces

Suface habitable : 41,45 m2
Balcon : 3,90 m2

133.000 € (Parking en sus)

Appartement 3 pièces

Suface habitable : 62,07 m2
Balcon : 6,40 m2

VENDU

Livraison : 1er trimestre 2013

Détaillez les prestations et équipements de qualité

La résidence Saint-André a été conçue pour répondre aux exigences du Label BBC - Effinergie qui garantit une haute performance énergétique. Ce label est accordé par un organisme officiel à la livraison du bâtiment qui bénéficie d’une isolation optimisée, d’une excellente étanchéité à l’air et d’une ventilation contrôlée permanente. Ses résidents vont profiter d’un grand confort, été comme hiver et d’une facture d’énergie minimale sans oublier les nombreux avantages fiscaux.

Gros oeuvre, isolation, menuiserie :
structure en béton armé. Murs en briques creuses isolantes ou béton banché. Façades et pignons revêtus d’un enduit gratté teinté dans la masse ou d’un bardage bois en harmonie avec l’environnement. Les murs extérieurs sont isolés par un complexe de doublage comme les murs intérieurs des appartements sur les parties communes. Double vitrage isolant. Volets roulants dans toutes les pièces. Garde-corps en métal prélaqué. Séparation des balcons en Altuglas.

Ventilation, installation électrique, chauffage :
ventilation mécanique contrôlée hygrorèglable. Installation électrique entièrement encastrée répondant aux normes EDF. Chaudière individuelle au gaz mixte à condensation offrant 15 à 20% d’économie, avec micro-accumulateur, permettant d’obtenir de l’eau chaude en temps réel. La chaleur est émise par des radiateurs muraux en acier laqué.

Téléphone, télévision :
prises télécommunication en séjour et chambre, prise individuelle TV-FM dans le séjour.

Revêtements de sols :
parquet stratifié dans les chambres et placards attenants, les hauts et dégagements. Carrelage en grès céramique dans les pièces de vie et de service.

Révêtements muraux :
Revêtement type papier peint sur les murs et plafonds. Apprêt et deux couches de peinture satinée sur les menuiseries bois. Salle de bain : faïences au pourtour de la baignoire sur 1,80 m de hauteur et de 2,10 m dans la douche.

Menuiseries intérieures :
portes palières en bois à âme pleine. Huisserie métallique. Portes extérieures métalliques ou en PVC à âme pleine avec moulures décoratives. Serrures de sûreté trois points. Placards à portes coulissantes avec étagères et penderies.

Sanitaire :
meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux. Baignoire en acier émaillé. Robinetterie mélangeuse acoustique. Production d’eau chaude par la chaudière individuelle.

Cuisine :
équipement complet : meubles hauts et bas. Evier avec mitigeur. Table de cuisson 4 feux. Hotte aspirante. Réfrigérateur table top.

Hall d'entrée et couloirs collectifs :
la décoration a été confiée à un architecte d'intérieur. Porte d'entrée vitrée en aluminium prélaqué. Luminaires et appliques avec minuterie. Sols des halls d’entrée, sas dégagement et local technique du rez-de-chaussée en carrelage. Sols des couloirs en moquette, classement U3P3.

Sécurité :
l'accès extérieur de la résidence est commandé depuis chaque appartement par interphone.